设为首页 加入收藏 繁体中文 网站地图 wap手机访问
热门搜索:网页游戏 火箭球赛 热门音乐 2018世界杯 互联网 演唱会
您现在的位置:首页 >> 房地产 >> 内容

11月北京二手房量升价跌,超七成业主看跌

时间:2017/12/15 6:34:50 点击:

昨日,国度统计局发布的数据显示,1-11月房地产开发投资、销售面积增速双降。1-11月,全国房地产开发投资增速、商品房销售面积增速均比1-10月份回落0.3个百分点。

房地产投资同比增7.5%,创下年内最低点

国度统计局发布的数据显示,11月房地产投资数据持续降温。2017年1-11月份,全国房地产开发投资同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。

“7.5%是最近一年内的最低点,估计12月将持续降低。调控下,逐步高位回落。”中原地产首席剖析师张大伟以为。

交通银行研讨中心初级研讨员夏丹剖析,销售增幅减少和金融监管增强仍然对后续开发投资构成制约,投资增速总体呈下滑趋向。

从房地产成交数据看,1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点,是延续5个月增速回落。

虽然销售面积增速继续回落,但销售额增速上升。

数据显示,1-11月份,商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速进步0.1个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%。

而2016年全年,商品房销售面积157349万平方米,商品房销售额117627亿元。

“从1-11月数据看,2017年刷新2016年全年的历史纪录根本已成定局,2017年将是中国房地产历史销售面积与金额双双破纪录年。”张大伟预测,估计2017年全年,中国房地产商品房销售面积将超越16亿平米,销售额也将历史初次超越12万亿。

商品房待售库存创3年来新低

此外,去库存持续减速。数据显示,11月末,商品房待售面积59606万平方米,比10月末增加653万平方米。其中,住宅待售面积增加651万平方米。

中原地产数据显示,商品房待售库存跌至2014年11月来最低值,3年初次跌下6亿平米。库存间隔73931万平米的最高点增加接近两成,到达了19.4%。其中,三四线城市去库存成爲2017年3月来主力,库存去化减速。

“从去库存政策看,楼市去库存第一阶段根本完成。全国除了西南、东南等多数城市,大局部城市库存曾经进入良性周期。”张大伟以为,目前很多城市去化周期均在12个月以下。

在张大伟看来,房地产市场仍然分明分化,全体数据表现了调控下,涨幅减速放缓的趋向,1-11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%,刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点。“但库存数据继续下调、企业景气指数也仍然是本轮的最高点。”

间隔2018年还有十几天,2018年房地产市场走势如何?

张大伟以为,明年房地产市场走势仍然要看政策。“信贷政策是决议短期房价的关键要素,收紧的房贷叠加房地产调控约束房价下跌作用将更分明。”张大伟以为,从房地产市场趋向看,在本轮调控政策影响下,2018年市场持续下行。

■ 延展

北京二手房价:超七成业主看跌

依据中原地产数据,11月份,北京商品住宅成交面积环比增长27%,同比下降31%;成交金额环比增长27%,同比下降15%。

北京二手房市场近段工夫出现出量升价跌的趋向。依据中原地产数据,成交量触底上升,11月成交8483套/73.8万㎡,较上月略有上升,环比增长38%。同时,11月成交均价6.3万元/㎡,环比下跌0.23%,11月二手住宅报价指数爲29.36%,较上月下降3.08个百分点;超七成业主看跌,市场低迷态势明显。

作者:不详 来源:网络
相关评论
发表我的评论
  • 大名:
  • 内容:
  • 关于我们 | 服务条款 | 法律声明 | 文章发布 | 在线留言 | 法律支援 | 人员认证 | 投诉建议 | 合作联盟 | 版权所有 | 本站wap手机访问
  • 江苏新闻网(www.zonepv.com) © 2018 版权所有 All Rights Reserved.
  • 有害短信息举报 | 阳光·绿色网络工程 | 版权保护投诉指引 | 网络法制和道德教育基地 | 江苏省通管局

  • 江 苏 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
    苏ICP备10052642号-1