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住房租赁市场长期处于监管“盲区”

时间:2017/11/28 6:22:09 点击:

总书记的这一紧张讲话无疑给住房租赁市场再次注入一针强心剂。从市场层面看,从7月尾住建部等9部委宣布《关于在人口净流入的大中都会加速成长住房租赁市场的通知》,并规定12个试点都会4个多月以来,住房租赁市场曾经呈现出前所未有的炽热气象:

  各地当局新政频出、个人地皮进入租赁市场、长租REITs破冰、房企麋集结构,乃至连互联网公司也想分羹住房租赁市场。

  从当局到各种市场主体,每一方都看好住房租赁市场,而他们的每个举措也都在推进着这个市场的成长。

  “购租并举”4个字在2015年中间经济工作集会时便已现身,但如果说4个月前照样一个只停留在文件中的表述的话,现在“租购并举”曾经过“将来时”变成“停止时”,并正在开端加速度。

  4个月以来,住房租赁市场正在产生哪些新变更,又会给这一本已炽热的市场带来哪些新的等待?

  地方当局新政策

  各地若何发力“租购同权”?

住房租赁,曾经成为我国住房系统的紧张组成部分。在后期已出台加速成长住房租赁市场相干政策的基础上,首批展开住房租赁试点的12个都会,和北京、上海等一线都会,正在踊跃推进新政的落地。

  补建租赁市场“基础设施”:杭州、广州、武汉、成都等推出民间房屋租赁平台

  不同于房屋买卖要到相干部分停止立案,住房租赁市场历久处于羁系“盲区”。虚伪房源、条约不报备、房主随便涨租、变动租期、“二房主”征象屡禁不绝等,都是今朝租赁市场上存在的痛点。

  由当局主导,集羁系、办事、信息于一体的民间房屋租赁平台是租赁市场的“基础设施”,也被视为各项政策落地的抓手。

  本年7月,住建部等9部委在《关于在人口净流入的大中都会加速成长住房租赁市场的通知》中请求,多措并举,加速成长住房租赁市场。“扶植当局住房租赁生意业务办事平台”便是此中一项步伐。

  7月事后,各地当局主导的住房租赁平台接踵表态。8月21日,成都住房租赁生意业务办事平台启动试运转,停止11月7日,出租房源信息多达272355条,此中已签约房源268953条;9月29日,杭州住房租赁羁系办事平台上线试运转,一个月累计访问量近60万次,累计挂牌房源37244套;10月19日,广州推出当局住房租赁平台“广州聪明阳光租赁平台”;11月1日,由武汉房管局结合中国扶植银行打造的武汉住房租赁生意业务办事平台上线运转;成都住房租赁生意业务办事平台日前开端试运转,并初次颁布一批房产经纪人黑名单……

  据《中国经济周刊》记者不完全统计,在12个试点都会中,除上述都会已推出民间住房租赁平台外,其余都会均提出搭建当局住房租赁平台,并明白了时间表。比方,沈阳提出,12月尾前完成民间平台的全体计划功效;厦门提出,岁尾前构成根本框架、完成开端功效,来岁6月完美;广东肇庆提出,争夺到2018岁尾树立绝对完美的住房租赁生意业务办事平台。

作者:不详 来源:网络
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